Jane si imbatte nell'occasione di affitto della sua vita: la possibilità di vivere in una bellissima casa ultra-minimalista progettata da un enigmatico architetto, a condizione di rispettare un lungo elenco di regole ferree. Dopo essersi trasferita, scopre che una precedente inquilina, Emma, ha trovato una morte misteriosa in quella casa e inizia a chiedersi se la sua storia sarà una replica di quella della ragazza precedente. Mentre un colpo di scena dopo l'altro coglie lo spettatore alla sprovvista, il passato di Emma e il presente di Jane si intrecciano inesorabilmente in questo teso ritratto dell'ossessione psicologica.