Quando la scoperta di un'eredità si trasforma in un viaggio nell'orrore, Heather Miller e i suoi amici si ritrovano immersi in un incubo che prende vita nelle profondità di una maestosa, quanto inquietante, dimora vittoriana nel cuore del Texas. La morte della nonna sconosciuta lascia in eredità alla giovane Heather un'opulenta residenza isolata a Newt, lontana anni luce dalla civiltà e dai soccorsi. Spinta dalla curiosità di esplorare le sue radici familiari e affascinata dall'idea di un patrimonio nascosto, Heather parte insieme ai suoi amici per reclamare il suo lascito. Ma quello che avrebbe potuto essere un riscatto personale si rivela presto una maledizione.
Le mura di quel maniero nascondono echi di un passato macchiato di sangue, e i segreti sepolti nel suo oscuro sottosuolo si risvegliano famelici. Dietro ogni angolo, nei corridoi scricchiolanti e nelle stanze polverose, il retaggio della famiglia Sawyer inizia a dispiegarsi in tutta la sua orrida verità. Heather si troverà a fronteggiare l'impensabile, tra lame che ronzano e terrore che si fa palpabile, mentre scopre che alcune porte, una volta aperte, rilasciano orrori che sarebbe stato meglio lasciare seppelliti. "Non aprite quella porta 3D" è un'escalation di suspense e spaventi che riprende la sinistra eredità del classico del 1974, invitando gli spettatori a entrare in una casa dove ogni gradino può essere l'ultimo.